Перепланировка квартиры курган кто делает

перепланировка квартиры курган кто делает

Муниципальная услуга оказывается в соответствии со следующими нормативными правовыми актами, непосредственно регулирующими ее предоставление:

— Жилищный кодекс Российской Федерации;

— Федеральный закон от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— Постановление Правительства РФ от 28.04.2005г. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;

— Решение Курганской городской Думы от 18.05.2011г.

Стоимость услуги

Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размер площади перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • количество проектной документации;
  • необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

Сроки оформления

Весь процесс оформления документов может длиться до 45 дней.

Перепланировка квартиры через Многофункциональный центр

Чтобы получить услугу требуется собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Кургане.

Перепланировка квартиры через портал «Госуслуги»

Оформить документы на переустройство или легализовать уже произведённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно.

Перепланировка квартиры курган кто делает

Всплеск в 2012 году связан с тем, что было объявлено об окончании приватизации, люди кинулись приватизировать жилье, но так как у многих была сделана самовольная перепланировка, им пришлось сначала ее узаконивать. Дело в том, что если перепланировка не оформлена по закону, муниципалитет не даст добро на приватизацию.

До 2005 года, когда вышел Жилищный кодекс, не было жестких требований и норм к перепланировке жилых помещений.
Но Жилищный кодекс все расставил на свои места.

— Что чаще всего люди делают в своих квартирах?

— В помещениях чаще всего объединяют кухню и жилую комнату в кухню-столовую, объединяют туалет и ванную в совмещенный санузел, расширяют комнату за счет кладовой, делают раздельные жилые комнаты вместо проходных.

Важноimportant
Главное, соблюсти закон и меры безопасности

Сегодня у людей изменились представления о комфорте и удобстве жилья. В квартире обязательно должна быть просторная кухня, санузел, большие комнаты и коридоры.


Однако старые квартиры типа «хрущевок» и «брежневок» этого не предусматривают. Выход один — сделать квартиру по индивидуальному проекту, перепланировав ее по своему усмотрению.

Но так ли это легко? Какие нормы и правила необходимо соблюсти, чтобы не нарушить закон и не доставить проблем себе и соседям? Об этом — в интервью директора Административно-технической инспекции города Кургана Михаила Дубанича.

— Михаил Михайлович, давайте разберемся, что такое перепланировка?

— Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в технический паспорт.

При этом, когда вы вносите такие исправления в планировку своей квартиры, вы в основном не задумываетесь о том, как эти изменения оформить документально.

Последствиями такой «беззаботности» можно назвать обязательство по выплате штрафа или устранение сделанных изменений в планировке квартиры!

Как раз из-за этих причин, перед началом перепланировки в квартире, нужно в обязательном порядке проконсультироваться с профессионалом в этой сфере, который сможет ответить на все интересующие вас вопросы, а также поможет в узаконивании такой перепланировки.

Что можно поменять в жилище без согласования с основными инстанциями?

На данный момент законодательством разрешается несколько типов изменения жилплощади, которые не требуют утверждения в уполномоченных органах.

Один-два квадратных метра площади комнаты существенной роли не сыграют, а вот удобство от гардероба для верхней одежды при входе в квартиру жильцы обязательно оценят», — рассказывает дизайнер, руководитель студии интерьера «Продизайн» Анастасия Киселева.

Другое популярное, по словам дизайнера, пожелание при перепланировке квартиры — увеличение количества спален: из «двушки» сделать «трешку», из «однешки» «двушку» и так далее. Самым удачным решением в таком случае будет вынести кухню на площадь коридора.
Но не во всех квартирах такое решение можно реализовать, для этого площадь коридора должна быть не менее пяти квадратных метров. Идеально, если будущая кухня будет соседствовать с ванной или со своим прежним месторасположением, тогда не придется использовать насос для раковины.

Об утверждении Административного регламента предоставления Департаментом развития городского хозяйства Администрации города Кургана муниципальной услуги «Соглас ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 26.06.2017 N 4878 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 20.07.2012г. № 5132 «Об утверждении Административного регламента предоставления Департаментом развития городского хозяйства Администрации города Кургана муниципальной услуги «Соглас

Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 14, размер: 158.00 KB)

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_20_»_________июля 2012_________ г.

Не следует перестраивать общедомовые технические помещения (чердаки, подвалы и пр.). Ограничения распространяются и на фасады: если они обладают культурно-исторической ценностью, то их видоизменение также запрещено», — рассказывает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Кроме разрешенных и категорически запрещенных видов перепланировок, существуют работы, которые требуют согласования с государственными органами на стадии подготовки проекта.
К ним относятся строительные операции, затрагивающие несущие конструкции и общедомовые инженерные коммуникации. Это может быть, например, устройство полов, изменение облика фасада многоквартирного дома, перенос ванных комнат и туалетов.

Как узаконить перепланировку квартиры

Существует два типа согласования: по проекту и по эскизу.

При наличии оснований для отказа должностное лицо Департамента принимает решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в письменной форме с обязательной ссылкой на основания отказа, указанные в пункте 15 раздела II настоящего Административного регламента и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения выдает его заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении.

Максимальный срок исполнения административной процедуры 42 дня.

32. Критерием принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является отсутствие оснований для отказа, предусмотренных пунктом 15 раздела II настоящего Административного регламента.

33.

Кроме того, потенциальный покупатель может отказаться от сделки после того, как узнает, что, возможно, в будущем власти обяжут его за свой счет исправить нарушения строительных норм», — рассказывает Мария Литинецкая.

В случае если нарушения все же выявили, собственника могут оштрафовать по ст. 7.21 КоАП РФ на сумму от двух до двух с половиной тысяч рублей. Вроде бы штраф и небольшой, но кроме выплаты денег нарушитель обязан исправить все незаконно внесенные им в конструкцию дома изменения.
А это может потребовать гораздо больших финансовых затрат, чем просто сумма штрафа.

«Если собственник квартиры не устранил нарушения, то он может просто-напросто лишиться квартиры, потому что она будет выставлена на торги, чтобы оплатить ремонт.

Об утверждении Административного регламента предоставления Департаментом развития городского хозяйства Администрации города Кургана муниципальной услуги «Соглас ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 01.11.2016 N 7915 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 20.07.2012г. № 5132 «Об утверждении Административного регламента предоставления Департаментом развития городского хозяйства Администрации города Кургана муниципальной услуги «Соглас ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 21.02.2017 N 1241 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 20.07.2012г.
То, какие работы выполняются по проекту, а какие по эскизу, решают местные власти. Согласование работ по эскизу означает, что достаточно представить самостоятельно изготовленный план, например, на основе плана БТИ.
Согласование по проекту требует документа, составленного организацией, имеющей допуск на проектирование зданий и сооружений.

Перечень документов, которые нужно представить для согласования перепланировки, перечислен в ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Для получения официального разрешения на перепланировку необходимо представить в жилищную инспекцию заявление, оригинал и копию технического паспорта БТИ, нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, и проект перепланировки в двух экземплярах.

Часы работы

пн-пт — 09:00 – 18:00, сб,вс — выходной день

Юридическая фирма Элефант +7 (3522) 55-58-13

Курган, микрорайон 6А, 11

Часы работы

пн-пт — 10:00 – 19:00, сб — 10:00 – 14:00, вс — выходной день

Юридическая фирма Меньщиков и партнеры +7 (963) 008-18-51

Курган, Советская ул., 174, оф. 35

Часы работы

пн-пт — 09:00 – 18:00, сб,вс — выходной день

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Стоимость проекта перепланировки зависит от сложности самой перепланировки квартиры и от метража квартиры.

Инфоinfo
В небольшой детской комнате кровать может располагаться над рабочим местом или той же гардеробной. Важно заранее просчитать высоты, чтобы на втором ярусе человек мог комфортно сесть, не ударившись о потолок.

«Без изменения планировки расширить пространство можно несколькими способами.


Вниманиеattention
Самым действенным, конечно, будет использование зеркал. Большое зеркало от пола до потолка без рамы даст ощущение глубины пространства.

Также стоит обратить внимание на цветовое решение комнаты. Бытует мнение, что маленькие помещения нужно красить в светлые оттенки. Это не будет ошибкой, но и насыщенные цвета прекрасно работают в небольших комнатах, главное — избегать броских контрастов. Если комната будет выдержана в одном цвете с небольшими акцентами в деталях, это тоже даст эффект визуального расширения даже при использовании темных цветов.

N__5132___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Административного регламента

предоставления Департаментом развития городского хозяйства

Администрации города Кургана муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки

жилых помещений»

В целях реализации административной реформы на территории города Кургана, в соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом муниципального образования города Кургана, Администрация города Кургана постановляет:

1.

Объясню на примере: в жилой комнате площадью 17 квадратных метров была кладовка, которая занимала 0,5 квадратных метра. Кладовку убрали и жилая площадь стала 17,5 квадратов.

Комната стала больше, и это обязательно необходимо внести в техпаспорт.

Есть еще такое понятие, как переустройство — это перенос инженерных коммуникаций, санитарно-технического оборудования. Если вы переносите в другое место газовую плиту, переставляете местами унитаз и ванную, это уже будет считаться переустройством.


Зачастую, люди во время ремонта сразу делают и перепланировку и переустройство.

— Насколько активно курганцы перепланируют свои квартиры?

— Давайте посмотрим статистику. В 2011 году в Административно-техническую инспекцию для оформления документов на перепланировку и переустройство обратилось 847 граждан. В 2012 году — 1009, а в 2013 году — 811.

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана, должностного лица Департамента либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Департамента развития городского хозяйства Администрации города Кургана, должностного лица Департамента либо муниципального служащего.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.

48. Жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в исправлении допущенных опечаток и ошибок — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

49.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *